Skt Hansgade 6, 9700 Brønderslev — Villa · 103 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.367 kr/m².806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt gns: 7.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering824.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,33 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	29 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	52 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	107 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	231 m	12-08-2026	1.115.000 kr.	11.263 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	231 m	04-12-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	264 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	715 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	273 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	609 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Algade 157 9700 Brønderslev	105 m²	716 m	21-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu