Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Skriverengen 8

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.139 kr/m².6.331.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkriverengen gns: 45.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.845.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden apr. 2022
639k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20224.610.000 kr.31. jan. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat5.845.915 kr.Markedet · 1992790.424 kr.Markedet · 1993674.192 kr.Markedet · 1994816.872 kr.Markedet · 1995744.720 kr.Markedet · 1996919.764 kr.Markedet · 19971.148.516 kr.Markedet · 19981.155.012 kr.Markedet · 19991.441.880 kr.Markedet · 20001.294.212 kr.Markedet · 20011.574.584 kr.Markedet · 20021.830.364 kr.Markedet · 20031.546.628 kr.Markedet · 20041.756.820 kr.Markedet · 20051.810.992 kr.Markedet · 20063.054.396 kr.Markedet · 20073.321.776 kr.Markedet · 20082.218.964 kr.Markedet · 20092.056.100 kr.Markedet · 20102.222.096 kr.Markedet · 20111.787.560 kr.Markedet · 20121.986.616 kr.Markedet · 20132.386.352 kr.Markedet · 20142.294.364 kr.Markedet · 20152.503.396 kr.Markedet · 20163.075.160 kr.Markedet · 20172.803.372 kr.Markedet · 20183.220.044 kr.Markedet · 20193.073.188 kr.Markedet · 20203.165.176 kr.Markedet · 20213.849.228 kr.Markedet · 20223.849.576 kr.Markedet · 20233.853.636 kr.Markedet · 20243.683.348 kr.Markedet · 20254.220.776 kr.Markedet · 20264.471.684 kr.Markedet · 20275.277.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.610.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.845.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte4.610.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1962okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skriverengen 8
2791 Dragør		116 m²0 m19-01-20255.200.000 kr.44.828 kr./m²
Skriverengen 4
2791 Dragør		152 m²44 m09-05-20267.800.000 kr.51.316 kr./m²
Thimandsvænget 1
2791 Dragør		120 m²425 m17-05-20244.825.000 kr.40.208 kr./m²
Thimandsvænget 14
2791 Dragør		120 m²455 m26-06-20255.200.000 kr.43.333 kr./m²
Hollændervej 3
2791 Dragør		123 m²334 m09-02-20256.900.000 kr.56.098 kr./m²
Lodsstræde 5
2791 Dragør		117 m²772 m22-11-20257.495.000 kr.64.060 kr./m²
Kirkevej 146A
2791 Dragør		123 m²363 m19-10-20254.200.000 kr.34.146 kr./m²
Badstuevælen 18
2791 Dragør		119 m²685 m08-09-20246.495.000 kr.54.580 kr./m²
Kastanie Alle 7
2791 Dragør		113 m²703 m06-03-20257.800.000 kr.69.027 kr./m²
Rønne Alle 31
2791 Dragør		116 m²915 m29-08-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden