Skriverengen 4

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.951 kr/m².5.970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkriverengen gns: 45.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+11,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 298% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering7.168.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.168.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	44 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	111 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	220 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	84 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	109 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	435 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	119 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	395 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	346 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	491 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu