Skriverbakken 20, 3300 Frederiksværk — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 6.262 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 6262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.771 kr/m².3.677.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.537.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2014Bygget
2005jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	284 m	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	519 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	601 m	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	1,4 km	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	1,0 km	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	594 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	281 m	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	233 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	605 m	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	1,9 km	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu