Skrillinge Strand 64

Villa · 176 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.214 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 130 m²
Grundareal: 4214 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.350 kr/m².3.395.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrillinge gns: 46.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+129,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.020.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,47 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.211.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.020.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.211.500 kr.
1994Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrøvænget 3 5500 Middelfart	170 m²	662 m	16-04-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	939 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 35 5500 Middelfart	172 m²	760 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Lyøvænget 54 5500 Middelfart	178 m²	880 m	06-04-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Vejrøvænget 78 5500 Middelfart	174 m²	880 m	08-01-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Lyøvænget 44 5500 Middelfart	173 m²	846 m	29-10-2025	3.010.000 kr.	17.399 kr./m²
Vejrøvænget 23 5500 Middelfart	171 m²	760 m	08-04-2025	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Rømøvænget 71 5500 Middelfart	170 m²	792 m	14-04-2024	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	582 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	639 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu