Skræppedalsvej 34, Hygind, 5592 Ejby — Villa · 111 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².1.314.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.274.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,36 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
2006majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby 5592 Ejby	111 m²	2,7 km	08-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Ørslevvej 16, Ellesø 5592 Ejby	110 m²	4,7 km	21-03-2026	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	2,4 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Kingstrupvej 57, Ejby 5592 Ejby	110 m²	5,6 km	11-01-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	5,3 km	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	621 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	5,4 km	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	5,3 km	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Nygade 34, Ejby 5592 Ejby	120 m²	5,3 km	18-12-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	1,9 km	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu