Skræppedalsvej 22, Kaarup, 7900 Nykøbing M — Villa · 60 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 28.461 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 28461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.318 kr/m².713.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.332.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 7 7900 Nykøbing M	49 m²	4,8 km	30-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	7,0 km	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Blåbærvej 11, Faarup 7900 Nykøbing M	89 m²	3,5 km	25-10-2023	765.000 kr.	8.596 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	5,0 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	6,4 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	7,1 km	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	7,1 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	4,1 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	4,9 km	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	3,8 km	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu