Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Skrænten 9

Villa · 145 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.022 kr/m².1.612.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 10.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.631.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,37 pct. siden apr. 1992
235k584k933k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992380.000 kr.I dag · vores estimat1.631.590 kr.Markedet · 1992432.825 kr.Markedet · 1993400.345 kr.Markedet · 1994528.090 kr.Markedet · 1995573.040 kr.Markedet · 1996537.515 kr.Markedet · 1997614.945 kr.Markedet · 1998920.460 kr.Markedet · 1999823.600 kr.Markedet · 2000681.935 kr.Markedet · 2001711.370 kr.Markedet · 2002700.350 kr.Markedet · 2003844.480 kr.Markedet · 2004604.795 kr.Markedet · 2005903.930 kr.Markedet · 20061.298.330 kr.Markedet · 20071.205.675 kr.Markedet · 20081.100.115 kr.Markedet · 2009876.235 kr.Markedet · 2010942.500 kr.Markedet · 2011750.955 kr.Markedet · 2012986.580 kr.Markedet · 20131.220.465 kr.Markedet · 2014925.535 kr.Markedet · 2015923.650 kr.Markedet · 20161.082.425 kr.Markedet · 20171.092.140 kr.Markedet · 2018817.800 kr.Markedet · 20191.102.145 kr.Markedet · 20201.272.375 kr.Markedet · 20211.174.645 kr.Markedet · 20221.199.005 kr.Markedet · 20231.027.615 kr.Markedet · 20241.561.650 kr.Markedet · 20251.290.065 kr.Markedet · 20261.465.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.631.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
  • Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²184 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²332 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Højbakken 4
9560 Hadsund		134 m²39 m08-10-20251.150.000 kr.8.582 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²166 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Grøndalsvej 2
9560 Hadsund		148 m²654 m06-11-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²
Samsøgade 11
9560 Hadsund		145 m²906 m10-03-20251.075.000 kr.7.414 kr./m²
Elmevej 4
9560 Hadsund		136 m²442 m10-02-20251.210.000 kr.8.897 kr./m²
Ved Stranden 56
9560 Hadsund		147 m²905 m05-02-20262.850.000 kr.19.388 kr./m²
Lindalsbakken 13
9560 Hadsund		147 m²933 m29-05-20261.175.000 kr.7.993 kr./m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²448 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden