Skrænten 8, Næsby Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 380 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 50 m².1.035.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.714.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,06 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
22. okt. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
jun.Ejerskifte892.500 kr.
1985jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	268 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	590 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	1,1 km	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	736 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	782 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	470 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	971 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	1,4 km	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	1,5 km	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	930 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu