Skrænten 6

Villa · 169 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 598 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².1.922.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 10.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²+11,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering2.348.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2022Ombygning
2017mar.Ejerskifte1.175.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	290 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	427 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	482 m	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	330 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	209 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	571 m	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	646 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	854 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	721 m	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	831 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu