Skrænten 5, 5560 Aarup — Villa · 178 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.286 kr/m².2.820.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.536.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,43 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1996Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	62 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	201 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	406 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	50 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	114 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	463 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	772 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	287 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	611 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	566 m	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu