Skrænten 42, 6870 Ølgod — Villa · 120 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.502 kr/m².955.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 6.815 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering809.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 747.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg747.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	218 m	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	171 m	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	160 m	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	180 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	117 m	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	245 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	123 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	409 m	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	156 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	183 m	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu