Skrænten 21, 6870 Ølgod — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.621 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.445 kr/m².945.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 6.815 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering835.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	87 m	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	60 m	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	392 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	236 m	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	321 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	462 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	272 m	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	626 m	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	366 m	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	409 m	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu