Skrænten 20, 6340 Kruså — Villa · 200 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.521 kr/m².1.882.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.960.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,44 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	149 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	93 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	112 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	36 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	36 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	79 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	79 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	427 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	961 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	295 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu