Skrænten 1B, Udsholt

Fritidshus · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 4.091 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 104 m².3.235.544 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.333.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2018 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2005majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stængestykket 10, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	166 m	26-04-2025	5.950.000 kr.	55.093 kr./m²
Egehøvs-Åsen 28, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	501 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	314 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Rævehaugen 7, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	594 m	05-08-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Sandagervej 27, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	1,1 km	08-04-2025	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	756 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Arupsvej 63, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	1,1 km	27-10-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	696 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²
Arupsvej 57, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	1,1 km	21-01-2024	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	598 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu