Skrænten 18

Rækkehus · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 267 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.357 kr/m².4.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 25.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.934.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,27 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
28. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.065.484 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.065.484 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 52 4300 Holbæk	132 m²	104 m	22-09-2025	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Bygmesterskolen 3 4300 Holbæk	200 m²	881 m	22-05-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	939 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Bygmesterskolen 5 4300 Holbæk	202 m²	883 m	25-11-2024	6.550.000 kr.	32.426 kr./m²
Strandmøllevej 190E 4300 Holbæk	152 m²	1,6 km	26-01-2025	3.790.000 kr.	24.934 kr./m²
Fyrren 17 4300 Holbæk	126 m²	527 m	12-02-2025	3.820.000 kr.	30.317 kr./m²
Fyrren 15 4300 Holbæk	126 m²	531 m	23-04-2024	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Strandmøllevej 190A 4300 Holbæk	196 m²	1,6 km	06-09-2025	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Fyrren 11 4300 Holbæk	126 m²	545 m	24-08-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Fyrren 7 4300 Holbæk	126 m²	556 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu