Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9610 Nørager

Skrænten 10

Villa · 268 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.941 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
334 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
2941 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.680 kr/m².1.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 7.341 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.151.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden apr. 2025
266k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.151.801 kr.Markedet · 1992575.664 kr.Markedet · 1993740.484 kr.Markedet · 1994265.856 kr.Markedet · 1995530.908 kr.Markedet · 1996978.736 kr.Markedet · 1997851.704 kr.Markedet · 1998780.148 kr.Markedet · 19991.760.492 kr.Markedet · 2000801.856 kr.Markedet · 20011.057.528 kr.Markedet · 20021.784.344 kr.Markedet · 20031.327.940 kr.Markedet · 2004872.072 kr.Markedet · 20051.262.816 kr.Markedet · 20061.456.044 kr.Markedet · 20071.826.420 kr.Markedet · 20081.030.728 kr.Markedet · 20091.740.392 kr.Markedet · 2010836.160 kr.Markedet · 20111.652.756 kr.Markedet · 20121.116.756 kr.Markedet · 20131.303.552 kr.Markedet · 2014376.272 kr.Markedet · 20151.658.920 kr.Markedet · 20161.400.032 kr.Markedet · 2017663.836 kr.Markedet · 20182.024.472 kr.Markedet · 20191.447.736 kr.Markedet · 20201.790.776 kr.Markedet · 20211.261.476 kr.Markedet · 20222.590.756 kr.Markedet · 20232.461.312 kr.Markedet · 20241.894.492 kr.Markedet · 20252.093.616 kr.Markedet · 20261.649.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²542 m27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²780 m06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solskrænten 3
9610 Nørager		234 m²963 m26-10-20251.500.000 kr.6.410 kr./m²
Torsvang 25
9610 Nørager		225 m²847 m04-12-20231.295.000 kr.5.756 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²759 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Solhøj 36
9610 Nørager		215 m²820 m05-10-20231.200.000 kr.5.581 kr./m²
Torsvang 11
9610 Nørager		205 m²739 m23-10-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²1,2 km19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²1,0 km29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²916 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden