Skrænten 1, 9760 Vrå — Villa · 104 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 493 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.371 kr/m².889.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.392.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	75 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	359 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	247 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	242 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	321 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	260 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	511 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	300 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	378 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	118 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu