Prisvurdering · 9492 Blokhus

Skraavejen 11

Fritidshus · 94 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.303 kr/m².2.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkraavejen gns: 26.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.364.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 322.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.825.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1997feb.Ejerskifte322.500 kr.
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	209 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Skraavejen 24 9492 Blokhus	118 m²	362 m	11-09-2024	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Skraavejen 14A 9492 Blokhus	61 m²	135 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Raappenmark 32, Hune 9492 Blokhus	94 m²	496 m	07-09-2024	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Frederiksensvej 22 9492 Blokhus	93 m²	426 m	24-03-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Plantagevej 33 9492 Blokhus	96 m²	355 m	13-11-2023	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Sandvejen 4 9492 Blokhus	95 m²	476 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	37.895 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	420 m	29-04-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	420 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	553 m	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu