Skråvej 10

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 647 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.052 kr/m².1.682.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkråvej gns: 11.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.309.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvej 4 4700 Næstved	128 m²	50 m	05-01-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	16 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²
Orenæsvej 26B 4700 Næstved	110 m²	57 m	01-07-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Orenæsvej 34 4700 Næstved	110 m²	124 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Trekanten 44 4700 Næstved	104 m²	185 m	09-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Helgenæsvej 41 4700 Næstved	103 m²	159 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Søndervang 14 4700 Næstved	108 m²	398 m	04-07-2026	1.928.000 kr.	17.852 kr./m²
Vemmenæsvej 8 4700 Næstved	110 m²	284 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	199 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	355 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu