Skråningen 3

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 951 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.997 kr/m².846.111 kr.
2Boligareal større end typisk61 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.244.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2020 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanses Ager 6 5970 Ærøskøbing	66 m²	109 m	09-09-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Hanses Ager 11 5970 Ærøskøbing	67 m²	113 m	26-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Rosenstræde 33, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	2,5 km	07-09-2025	720.000 kr.	21.176 kr./m²
Tulipanstræde 22, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	2,5 km	16-12-2025	900.000 kr.	26.471 kr./m²
Rosenstræde 36, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	2,5 km	18-04-2024	730.000 kr.	21.471 kr./m²
Lavendelstræde 28, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	2,5 km	19-02-2026	750.000 kr.	22.059 kr./m²
Liljestræde 10, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	2,5 km	18-06-2024	865.000 kr.	25.441 kr./m²
Lavendelstræde 23, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	2,6 km	19-02-2024	780.000 kr.	22.941 kr./m²
Rosenstræde 35, Paradiset 5970 Ærøskøbing	33 m²	2,5 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	30.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu