Skråningen 18, Strands, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StrandsMedian pris/m² for fritidshus i Strands (8420, sidste 24 mdr.): 44.610 kr/m² × 78 m².3.479.580 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.263.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,77 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, andet500.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 26, Strands 8420 Knebel	74 m²	145 m	16-04-2026	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Skråningen 42, Strands 8420 Knebel	87 m²	146 m	04-09-2026	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Skråningen 32, Strands 8420 Knebel	96 m²	208 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Skråningen 45, Strands 8420 Knebel	60 m²	349 m	19-08-2026	2.676.600 kr.	44.610 kr./m²
Kornblomstvej 7, Strands 8420 Knebel	74 m²	1,1 km	11-04-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Strands Havvej 12 8420 Knebel	69 m²	563 m	20-04-2026	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Strands Mosevej 4 8420 Knebel	75 m²	1,2 km	26-06-2026	2.998.000 kr.	39.973 kr./m²
Engblommevej 21, Thorup 8420 Knebel	80 m²	1,4 km	03-11-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Carlsvognsvej 56, Thorup 8420 Knebel	78 m²	1,9 km	09-10-2025	2.565.000 kr.	32.885 kr./m²
Engblommevej 19, Thorup 8420 Knebel	72 m²	1,3 km	01-04-2026	2.860.000 kr.	39.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu