Skovvejen 81, st.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1876. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1876
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.835 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.306 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.096.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 75, st. 8000 Aarhus C	47 m²	19 m	08-09-2026	2.575.000 kr.	54.787 kr./m²
Skovvejen 81, 1. 8000 Aarhus C	49 m²	0 m	05-10-2025	2.575.000 kr.	52.551 kr./m²
Skovvejen 85, st. 8000 Aarhus C	43 m²	12 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	41.744 kr./m²
Skovvejen 75, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	19 m	26-07-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Skovvejen 103, st. 8000 Aarhus C	55 m²	73 m	21-12-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Skovvejen 44C, 1. tv 8000 Aarhus C	37 m²	143 m	10-12-2025	1.560.000 kr.	42.162 kr./m²
Skovvejen 44C, 3. tv 8000 Aarhus C	37 m²	143 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	43.243 kr./m²
Skovvejen 44C, 3. th 8000 Aarhus C	37 m²	143 m	16-02-2025	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Skovvejen 44C, 4. th 8000 Aarhus C	37 m²	143 m	03-09-2024	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Skovvejen 44C, st. th 8000 Aarhus C	37 m²	143 m	14-01-2024	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu