Skovvejen 5, Slagelse, 4200 Slagelse — Villa · 73 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 485 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SlagelseMedian pris/m² for villa i Slagelse (4200, sidste 24 mdr.): 16.031 kr/m² × 73 m².1.170.263 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.059.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 31, Slagelse 4200 Slagelse	134 m²	141 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	529 m	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	786 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	706 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	1,8 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	848 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	1,0 km	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	1,5 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	1,2 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	1,6 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu