Skovvejen 22

Villa · 208 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 55.315 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 55315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.094 kr/m².2.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 10.804 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.695.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 34 4660 Store Heddinge	199 m²	647 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev 4660 Store Heddinge	183 m²	1,5 km	13-08-2024	1.975.000 kr.	10.792 kr./m²
Skovvejen 5 4660 Store Heddinge	176 m²	1,4 km	08-05-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Skovvejen 41 4660 Store Heddinge	157 m²	998 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	196 m²	1,9 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	2,1 km	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Kongeskovvej 19 4660 Store Heddinge	183 m²	1,5 km	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	2,2 km	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	2,2 km	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Hanekjær 19 4660 Store Heddinge	192 m²	2,3 km	12-12-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu