Prisvurdering · 6900 Skjern

Skovvejen 2, Ejstrup

Villa · 238 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 727.464 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2001. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 727464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.602 kr/m².1.806.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)727464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.264.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,61 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 82, Astrup 6900 Skjern	177 m²	4,6 km	12-03-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²
Stensbovej 2A, Astrup 6900 Skjern	176 m²	4,8 km	16-03-2025	1.955.000 kr.	11.108 kr./m²
Tarpbjerg 4, Borris 6900 Skjern	244 m²	6,8 km	10-03-2025	1.845.000 kr.	7.561 kr./m²
Flodgårdsvej 29, Borris 6900 Skjern	222 m²	6,6 km	04-08-2025	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Kirkevej 24, Borris 6900 Skjern	248 m²	6,8 km	29-11-2023	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Pilevænget 50, Astrup 6900 Skjern	156 m²	4,5 km	03-07-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²
Højevej 9, Astrup 6900 Skjern	149 m²	4,8 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Vestergade 5, Borris 6900 Skjern	197 m²	6,8 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Pilevænget 66, Astrup 6900 Skjern	125 m²	4,5 km	16-03-2025	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Birkevænget 16, Astrup 6900 Skjern	120 m²	4,7 km	05-03-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu