Længstedal 20, 6900 Skjern — Villa · 165 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 7.181 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 7181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.516 kr/m².1.409.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.837.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.152.443 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 50, Astrup 6900 Skjern	156 m²	5,2 km	03-07-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²
Buskvænget 1, Borris 6900 Skjern	170 m²	5,4 km	02-09-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Møllegårdsvej 22, Borris 6900 Skjern	165 m²	5,6 km	17-09-2025	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Pilevænget 82, Astrup 6900 Skjern	177 m²	5,3 km	12-03-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²
Stensbovej 2A, Astrup 6900 Skjern	176 m²	5,6 km	16-03-2025	1.955.000 kr.	11.108 kr./m²
Højevej 9, Astrup 6900 Skjern	149 m²	5,4 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Borris 6900 Skjern	156 m²	5,8 km	12-12-2023	765.000 kr.	4.904 kr./m²
Møllegårdsvej 23, Borris 6900 Skjern	177 m²	5,6 km	31-01-2024	1.515.000 kr.	8.559 kr./m²
Agervej 55, Borris 6900 Skjern	157 m²	5,9 km	10-01-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Flodgårdsvej 13, Borris 6900 Skjern	151 m²	5,6 km	12-05-2025	920.000 kr.	6.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu