Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovvej 99

Villa · 355 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 3.016 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
355 m²
Grundareal
3016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
23.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.364 kr/m².21.353.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 79.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk355 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering21.806.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,69 pct. siden jan. 2004
2,6M10,8M19,1M27,3M35,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20047.350.000 kr.I dag · vores estimat21.806.808 kr.Markedet · 19923.183.285 kr.Markedet · 19933.075.010 kr.Markedet · 19943.705.135 kr.Markedet · 19954.184.740 kr.Markedet · 19963.730.695 kr.Markedet · 19974.488.975 kr.Markedet · 19984.764.455 kr.Markedet · 19995.131.880 kr.Markedet · 20006.404.200 kr.Markedet · 20017.442.220 kr.Markedet · 20027.612.265 kr.Markedet · 20036.365.860 kr.Markedet · 20048.094.710 kr.Markedet · 200510.143.060 kr.Markedet · 200615.465.220 kr.Markedet · 200712.348.675 kr.Markedet · 200813.746.310 kr.Markedet · 200910.199.860 kr.Markedet · 201010.650.000 kr.Markedet · 201112.464.760 kr.Markedet · 201214.577.365 kr.Markedet · 201313.793.525 kr.Markedet · 201412.172.240 kr.Markedet · 201514.847.520 kr.Markedet · 201615.952.635 kr.Markedet · 201718.047.490 kr.Markedet · 201820.290.025 kr.Markedet · 201919.781.665 kr.Markedet · 202021.751.560 kr.Markedet · 202124.432.875 kr.Markedet · 202232.458.715 kr.Markedet · 202325.420.840 kr.Markedet · 202427.990.330 kr.Markedet · 202529.002.790 kr.Markedet · 202631.739.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
21.806.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 111
2920 Charlottenlund		202 m²148 m24-08-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²951 m22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,9 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²1,1 km09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²306 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²516 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,2 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²2,0 km11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²326 m24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²1,5 km01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden