Skovvej 6

Villa · 197 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.206 kr/m².2.860.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 15.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.464.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 16 8370 Hadsten	153 m²	82 m	11-02-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	325 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	346 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	563 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	560 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	463 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	589 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	838 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	920 m	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	592 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu