Skovvej 6

Villa · 350 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 3.918 m², 10 værelser, opført i 1856, renoveret i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.020 kr/m².3.342.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 14.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+8,20 pct.
3Boligareal større end typisk350 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.931.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,80 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1927Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	57 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	74 m	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²
Konge-Åsen 44 4230 Skælskør	302 m²	851 m	22-01-2026	2.235.000 kr.	7.401 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	768 m	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,2 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	1,5 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	772 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	377 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	377 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	599 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu