Skovvej 48

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.061 kr/m².3.226.702 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 21.703 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.317.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021Ombygning
2010jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	390 m	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	62 m	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	194 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	333 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	414 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	414 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Ulvemosevej 15 4622 Havdrup	110 m²	617 m	14-10-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	836 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	852 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	726 m	29-09-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu