Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Skovvej 4

Villa · 212 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.016 kr/m².1.702.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.489.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,56 pct. siden sep. 1997
353k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202417. sep. 1997714.000 kr.I dag · vores estimat1.489.095 kr.Markedet · 1992846.516 kr.Markedet · 1993910.540 kr.Markedet · 1994929.196 kr.Markedet · 1995807.932 kr.Markedet · 1996939.796 kr.Markedet · 1997739.456 kr.Markedet · 19981.220.908 kr.Markedet · 1999951.880 kr.Markedet · 20001.011.664 kr.Markedet · 20011.630.704 kr.Markedet · 20021.424.216 kr.Markedet · 20031.596.360 kr.Markedet · 20041.633.884 kr.Markedet · 20051.676.496 kr.Markedet · 20062.572.620 kr.Markedet · 20072.257.588 kr.Markedet · 20082.254.196 kr.Markedet · 20091.527.884 kr.Markedet · 20102.136.536 kr.Markedet · 20115.603.796 kr.Markedet · 20122.009.124 kr.Markedet · 2013401.528 kr.Markedet · 20141.954.640 kr.Markedet · 20151.294.260 kr.Markedet · 20162.095.620 kr.Markedet · 20171.750.272 kr.Markedet · 20181.423.792 kr.Markedet · 20191.678.404 kr.Markedet · 20201.270.728 kr.Markedet · 20211.643.000 kr.Markedet · 20221.673.740 kr.Markedet · 20232.263.524 kr.Markedet · 20241.358.920 kr.Markedet · 20252.159.220 kr.Markedet · 20261.972.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1997 · Alm. Salg
714.000 kr.
I dag · vores estimat
1.489.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg714.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 19A
4291 Ruds Vedby		144 m²107 m01-12-2025709.000 kr.4.924 kr./m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²333 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Smedelodden 5
4291 Ruds Vedby		199 m²422 m25-04-20252.020.000 kr.10.151 kr./m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²369 m16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²578 m08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Slagelsevej 13
4291 Ruds Vedby		242 m²527 m27-04-20243.050.000 kr.12.603 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²350 m14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg
4291 Ruds Vedby		216 m²1,8 km13-04-20242.100.000 kr.9.722 kr./m²
Sømarksvej 11
4291 Ruds Vedby		183 m²881 m13-06-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Møllemarksvej 19
4291 Ruds Vedby		170 m²435 m04-10-20241.175.000 kr.6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden