Skovvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.113 kr/m².2.172.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 14.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.589.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	83 m	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	25 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	514 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	517 m	22-05-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	517 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Rådmandsvej 11B 4230 Skælskør	150 m²	327 m	25-11-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	844 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	751 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	815 m	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	975 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu