Skovvej 38

Villa · 158 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.753 kr/m².4.228.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.403.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	159 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	338 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	200 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	384 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	326 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	445 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	339 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	244 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	297 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	172 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu