Skovvej 34

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1963. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.996 kr/m².3.443.702 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 21.703 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.209.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,81 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1996 · Alm. Salg: 909.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg909.750 kr.
1963Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	170 m	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	27 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	159 m	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	113 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	193 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	193 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	386 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	475 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	458 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	785 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu