Skovvej 31, 4944 Fejø — Villa · 110 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.206 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.718 kr/m².966.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 28.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 8.246 kr/m²+243,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.463.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 1 4944 Fejø	72 m²	1,4 km	07-10-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	1,5 km	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	1,5 km	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	2,3 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	1,5 km	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	1,8 km	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	2,9 km	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	3,1 km	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	2,7 km	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Dommervej 11 4944 Fejø	67 m²	2,1 km	25-06-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu