Skovvej 26

Villa · 290 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 36.000 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 36000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.214 kr/m².1.112.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 28.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 8.246 kr/m²+243,60 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.622.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 242 4944 Fejø	200 m²	1,3 km	13-07-2025	1.765.000 kr.	8.825 kr./m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	1,5 km	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Storemosevej 32 4944 Fejø	190 m²	3,0 km	05-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Herredsvej 40A 4944 Fejø	153 m²	3,1 km	28-02-2026	725.000 kr.	4.739 kr./m²
Herredsvej 12 4944 Fejø	171 m²	3,6 km	03-09-2025	1.095.000 kr.	6.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu