Skovvej 20, 7442 Engesvang — Villa · 156 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.075 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².1.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 9.476 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.621.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
1977Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	58 m	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	81 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Skovvej 6 7442 Engesvang	130 m²	125 m	27-10-2025	1.340.000 kr.	10.308 kr./m²
Fundervej 30 7442 Engesvang	152 m²	472 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Lundsvej 4 7442 Engesvang	151 m²	551 m	18-08-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Ågade 8 7442 Engesvang	150 m²	513 m	12-06-2024	1.715.000 kr.	11.433 kr./m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	868 m	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	875 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Tjørnevej 51D 7442 Engesvang	155 m²	960 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	749 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu