Skovvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.819 kr/m².1.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.939 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.354.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 658.608 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2020mar.Ejerskifte658.608 kr.
2018jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 57 8800 Viborg	110 m²	270 m	20-07-2025	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Skovvej 51 8800 Viborg	147 m²	209 m	25-02-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Skovvej 23B 8800 Viborg	174 m²	195 m	08-01-2025	2.745.000 kr.	15.776 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	265 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	427 m	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	510 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	452 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	825 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	725 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	323 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu