Skovvej 2

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.004 kr/m².1.754.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.329.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	252 m	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	1,1 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	213 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Ternevej 15 4720 Præstø	105 m²	546 m	02-11-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Hjørnehusvej 23 4720 Præstø	105 m²	773 m	25-10-2023	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	1,3 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Fasanvej 4 4720 Præstø	110 m²	451 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	1,1 km	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	577 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Birkevej 6 4720 Præstø	121 m²	77 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu