Skovvej 19A, Tolstrup

Villa · 269 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 39.500 m², 8 værelser, opført i 1996, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 39500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.353 kr/m².3.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.663.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.663.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	1,2 km	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	911 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	1,3 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	805 m	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	1,1 km	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Oventoften 34 8751 Gedved	184 m²	784 m	24-10-2023	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	871 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	1,2 km	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Akset 2 8751 Gedved	183 m²	961 m	30-08-2025	3.980.000 kr.	21.749 kr./m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	574 m	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu