Skovvej 15

Villa · 125 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.373 kr/m².3.740.702 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 21.703 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.836.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,54 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	259 m	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	72 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	85 m	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	202 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	283 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	283 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	350 m	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	552 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	477 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	707 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu