Skovvej 11, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.263 kr/m².1.371.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.299.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2019Ombygning
2008aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	40 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	517 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Vikingvej 18 9300 Sæby	61 m²	153 m	27-11-2023	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Maagevej 3 9300 Sæby	66 m²	766 m	14-06-2026	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	419 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	190 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	456 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	517 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	484 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	623 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu