Skovvej 11, 7442 Engesvang — Villa · 89 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.265 kr/m².1.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 9.476 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering839.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2018 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
1994Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 6 7442 Engesvang	130 m²	41 m	27-10-2025	1.340.000 kr.	10.308 kr./m²
Skovvej 20 7442 Engesvang	156 m²	119 m	20-10-2023	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	68 m	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	38 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	271 m	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	354 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Birkevej 33 7442 Engesvang	101 m²	579 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	597 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	910 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	753 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu