Skovvangsvej 24, 8450 Hammel — Villa · 101 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.310 kr/m².1.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangsvej gns: 15.120 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.667.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,56 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	48 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	47 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	40 m	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovvangsvej 22 8450 Hammel	161 m²	26 m	25-02-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	436 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	320 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	365 m	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	467 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	637 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	323 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu