Skovvangsvej 13, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 247 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 849 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 247 m².6.146.348 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.608.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 49A, Strøby Egede 4600 Køge	204 m²	390 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	19.853 kr./m²
Skovvangsvej 64, Strøby Egede 4600 Køge	164 m²	398 m	25-09-2025	3.572.500 kr.	21.784 kr./m²
Skovvangsvej 22, Strøby Egede 4600 Køge	138 m²	105 m	26-12-2024	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Skovvangsvej 9, Strøby Egede 4600 Køge	134 m²	43 m	03-12-2023	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	137 m²	289 m	27-05-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Egelundsvej 2, Strøby Egede 4600 Køge	251 m²	134 m	20-03-2026	4.525.000 kr.	18.028 kr./m²
Strandparksvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	250 m²	183 m	13-12-2023	3.625.000 kr.	14.500 kr./m²
Engvangsvej 54, Strøby Egede 4600 Køge	236 m²	315 m	19-10-2025	4.375.000 kr.	18.538 kr./m²
Birkevej 10, Strøby Egede 4600 Køge	228 m²	658 m	24-04-2025	4.515.000 kr.	19.803 kr./m²
Cedervej 12, Strøby Egede 4600 Køge	235 m²	1,0 km	08-02-2024	3.150.000 kr.	13.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu