Skovvangen 48, Ellinge Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.408 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 85 m².2.259.045 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering2.572.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,30 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019725.000 kr.
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	50 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Skovvangen 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	47 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	189 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	137 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvangen 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	25 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	34.554 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	240 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	119 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	77 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	479 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	485 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu