Skovvangen 11, 5683 Haarby — Villa · 235 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.038 kr/m².1.924.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.693.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 33 5683 Haarby	165 m²	178 m	04-11-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	61 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	427 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	333 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Blommehaven 51 5683 Haarby	201 m²	579 m	15-10-2023	1.045.000 kr.	5.199 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	1,5 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	719 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	105 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	824 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	308 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu