Skovvænget 23

Villa · 301 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.176 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2019. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.792 kr/m².11.030.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 58.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+22,00 pct.
3Boligareal større end typisk301 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering12.703.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,36 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.703.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2019Ombygning
2017dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	216 m	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	272 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²
Skovvænget 20 2970 Hørsholm	182 m²	55 m	21-06-2025	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	621 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	186 m	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	226 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	2,2 km	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	317 m	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	325 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	481 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu