Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Skovvadbrovej 8

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.786 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.285 kr/m².1.772.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.012.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,04 pct. siden dec. 2022
564k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.500.000 kr.31. maj 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat2.012.000 kr.Markedet · 1992673.600 kr.Markedet · 1993641.280 kr.Markedet · 1994694.720 kr.Markedet · 1995660.800 kr.Markedet · 1996877.600 kr.Markedet · 1997992.320 kr.Markedet · 19981.080.320 kr.Markedet · 19991.127.840 kr.Markedet · 20001.242.080 kr.Markedet · 20011.116.320 kr.Markedet · 20021.004.800 kr.Markedet · 20031.163.200 kr.Markedet · 20041.228.000 kr.Markedet · 20051.384.480 kr.Markedet · 20061.639.360 kr.Markedet · 20071.903.040 kr.Markedet · 20082.055.040 kr.Markedet · 20091.911.360 kr.Markedet · 20101.239.200 kr.Markedet · 20111.594.080 kr.Markedet · 20121.734.240 kr.Markedet · 20131.659.200 kr.Markedet · 20141.510.560 kr.Markedet · 20151.850.400 kr.Markedet · 20161.544.320 kr.Markedet · 20171.826.240 kr.Markedet · 20181.748.480 kr.Markedet · 20191.789.440 kr.Markedet · 20201.932.960 kr.Markedet · 20212.122.560 kr.Markedet · 20222.008.960 kr.Markedet · 20232.093.920 kr.Markedet · 20242.038.400 kr.Markedet · 20252.229.920 kr.Markedet · 20262.265.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 5, Råsted
8920 Randers NV		160 m²2,0 km22-08-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		159 m²2,0 km21-05-20251.745.000 kr.10.975 kr./m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		144 m²1,4 km29-07-20241.675.000 kr.11.632 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted
8920 Randers NV		154 m²2,0 km04-07-20261.552.000 kr.10.078 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted
8920 Randers NV		150 m²1,8 km16-08-20241.598.000 kr.10.653 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		158 m²2,4 km04-04-20241.750.000 kr.11.076 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		178 m²1,6 km06-03-20251.850.000 kr.10.393 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		163 m²2,5 km18-07-20253.025.000 kr.18.558 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		151 m²2,3 km30-06-20261.612.500 kr.10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		151 m²2,3 km28-04-20261.612.500 kr.10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden